Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
157 500 $
Terrain · terrain 21 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 040,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 2 900 $ +200.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657316930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
94240657316930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 12 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 711 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-12-17 · 713 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 340, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 790 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 48 % |
| 4 | 490, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-08-27 · 616 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 894 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 80 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 43 % |
| 7 | 511, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 351 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 42 % |
| 8 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 36 % |