881 Rue Pins-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 276,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 566 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657320620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
94240657320620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 99 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 215 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 893 989 $ Poids 42 % |
| 2 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 734 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 652 $ Poids 27 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 428 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 903 $ Poids 24 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 260 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 376 891 $ Poids 21 % |
| 5 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 750 088 $ Poids 18 % |
| 6 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 671 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 812 022 $ Poids 18 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 791 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 869 400 $ Poids 9 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 428 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +104 491 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 727 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 212 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 891 050 $ Poids 8 % |
| 10 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 160 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 641 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 5 % |
| 12 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 731 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 709 635 $ Poids 5 % |