681 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
101 400 $
Terrain · terrain 2 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
94240657322275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 3 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-09-11 · 31 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 871, rue des Pins Gris, Saint-Honoré 2026-09-21 · 246 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-09-04 · 394 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 67 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 60 % |
| 5 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 631 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-12-17 · 394 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 710 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 765 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 562 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 701 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 621 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 773 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 49 % |