561 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 162,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657331492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
94240657331492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 76 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 667 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 641 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 78 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 580 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 541 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 224 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 684 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 37 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 491 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 571 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 740 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 516 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 366 $ Poids 19 % |