571 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657331596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
94240657331596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 3 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 555 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 512 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 884 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 471 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 586 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 187 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 358 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 568 547 $ Poids 51 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 392 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 546 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 277 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 525 943 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 66 098 $ Poids 42 % |