630 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
94240657333359200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 389 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 601 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 196 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 645 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 197 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 580 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 4 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 70 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 588 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 844 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 114 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 593 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 467 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 332 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 401 764 $ Poids 47 % |