480 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 166,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 473 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657341233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
94240657341233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 68 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 526 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +15 567 $ | 572 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 219 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +350 $ | 64 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 258 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 97 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 888 $ Poids 37 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 761 $ Poids 32 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 488 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 940 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 219 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 805 $ Poids 20 % |