720 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 127,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
94240657347481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 524 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 622 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 283 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 600 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 447 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 488 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 666 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 351 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 598 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 904 m · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 475 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 608 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 210 178 $ Poids 38 % |