421 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 117 m² · constr. 2018 · terrain 2 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657361859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
94240657361859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 66 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 2 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 237 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 182 $ Poids 65 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 592 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 398 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 586 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 627 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 448 $ Poids 52 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 731 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 534 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 583 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 587 236 $ Poids 50 % |