431 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 111,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 267,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657362942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
94240657362942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 33 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 596 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 35 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 614 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 757 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 524 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 243 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 640 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 527 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 397 212 $ Poids 53 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 392 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 576 732 $ Poids 52 % |