330 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 221,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 521 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657372777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
94240657372777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 167 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 399 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 336 646 $ Poids 61 % |
| 3 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 395 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 807 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 410 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 244 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 736 765 $ Poids 33 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 167 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 654 176 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 598 238 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 757 767 $ Poids 9 % |