451 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 162,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
94240657376806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 94 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 636 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 666 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 112 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 540 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 819 m · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 529 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 702 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 893 $ Poids 49 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 684 285 $ Poids 48 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 377 $ Poids 33 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 451 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 035 $ Poids 24 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 528 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 619 089 $ Poids 22 % |