431 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 165,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 469 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657386533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
94240657386533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 75 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 655 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 705 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 146 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 569 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 837 m · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 454 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 454 $ Poids 51 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 718 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 682 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 718 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 659 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 521 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 598 637 $ Poids 27 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 616 772 $ Poids 23 % |