561 Rue Tilleuls · Saint-Honoré
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 176,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 039,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657450150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
94240657450150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 525 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 675 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 714 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 773 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 64 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 488 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 575 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 632 m · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 795 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 295 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 951 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 539 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 441 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 604 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 552 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 523 333 $ Poids 22 % |