541 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
94240657470526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 310 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 495 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 434 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 468 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 992 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 681 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 444 $ Poids 32 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 972 $ Poids 31 % |
| 11 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 310 $ Poids 30 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 517 $ Poids 28 % |