500 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 126,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 017,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
94240657480705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 806 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 570 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-08-28 · 425 m · Vendu 459 000 $ (3 133 $/m²) 146,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 381 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 812 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 917 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 335 $ Poids 45 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 848 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 482 $ Poids 39 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 863 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 538 $ Poids 37 % |