641 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 65,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94240657497262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 4 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 524 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 396 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 350 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 455 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 345 $ Poids 8 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −68 533 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −65 215 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 445 207 $ Poids 2 % |