360 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 101,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667306740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
94240667306740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 483 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 518 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 561 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 843 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 557 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 505 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 540 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 529 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 593 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 526 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 556 461 $ Poids 40 % |