355 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667316778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
94240667316778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 633 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 530 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 495 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 546 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 578 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 517 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 970 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 936 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 751 $ Poids 45 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 233 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 852 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 573 563 $ Poids 43 % |