531 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 227,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667401395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
94240667401395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 7 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 667 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 499 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 555 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 537 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 900 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 573 228 $ Poids 41 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 953 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 534 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 495 377 $ Poids 30 % |
| 10 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 687 $ Poids 30 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 866 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 540 571 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 196 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 284 639 $ Poids 28 % |