170 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 10 735 $/m² · 46,5 m² · terrain 6 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 427 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
94240667409162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 506 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 206 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 744 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 408 $ Poids 6 % |
| 4 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 225 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 711 $ Poids 6 % |