1601 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 134,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668006453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
94240668006453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
284 798 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 23 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 317 $ Poids 6 % |
| 2 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 254 258 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 214 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 402 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 368 120 $ Poids 0 % |