1501 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 77,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668015317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
94240668015317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 114 $ Poids 11 % |
| 2 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 161 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 287 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 148 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, chemin de la Rive, Saint-Honoré 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 795 $ Poids 0 % |