1 Chemin Lac-Marc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518988199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
94245518988199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±176.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 226 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 38 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 2 m · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 902 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 276 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 520 $ Poids 8 % |
| 5 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 327 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 222 159 $ Poids 0 % |