4 Chemin Lac-Robin · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 2 726 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518999458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
94245518999458800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 226 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 38 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 153 m · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 669 $ Poids 70 % |
| 2 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 255 $ Poids 15 % |
| 3 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 280 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 597, 15ieme embranchement A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 629 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 254 864 $ Poids 0 % |