10 Chemin Lac-Claveau · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 2 354 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 4 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519341996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
94245519341996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 27 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 612 $ Poids 7 % |
| 2 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 089 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 384 $ Poids 5 % |
| 4 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 121 $ Poids 0 % |