1000 Chemin Lac-Brochet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 2 326 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 54 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529391956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
94245529391956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 34 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 285 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 429 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, 3ème chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 624 130 $ Poids 19 % |
| 3 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 904 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 514 499 $ Poids 11 % |
| 4 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 508 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +19 994 $ | 459 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, 15ieme embranchement A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 109 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 15ième chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 224 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 240 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 214 464 $ Poids 0 % |