130 6e chemin du Lac-Brochet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539404929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
94245539404929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 47 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 262 $ Poids 28 % |
| 3 | 282, 18e chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 253 $ Poids 14 % |
| 4 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 414 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 242 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 259 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 618 $ Poids 0 % |