120 6e chemin du Lac-Brochet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 230,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539412123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
94245539412123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 63 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 441 $ Poids 30 % |
| 2 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 992 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 979 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 311 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 597, 15ieme embranchement A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 564 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 15ième chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 224 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 224 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 200 004 $ Poids 0 % |