1er Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
436 600 $
Autre · terrain 470 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 535,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548549397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
94245548549397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 66 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 2 % |
| 2 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |