111 Chemin Huard · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
78 100 $
Chalet · 2 381 $/m² · 32,8 m² · constr. 1990 · terrain 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 40 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559812600900430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
94245559812600900430000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 2 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Corégone, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-21 · 41 m · Vendu 94 000 $ (3 381 $/m²) 27,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 453 $ Poids 69 % |