166 Chemin Cran · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
66 800 $
Chalet · 2 012 $/m² · 33,2 m² · constr. 1993 · terrain 137,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 22 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559812600900730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
94245559812600900730000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 0 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Corégone, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-21 · 41 m · Vendu 94 000 $ (3 381 $/m²) 27,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 104 539 $ Poids 65 % |