73 Chemin Colvert · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
69 200 $
Chalet · 3 642 $/m² · 19 m² · constr. 1985 · terrain 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 18 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559812600901020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
94245559812600901020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 1 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Corégone, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-21 · 41 m · Vendu 94 000 $ (3 381 $/m²) 27,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 76 772 $ Poids 3 % |