160 1er Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
415 500 $
Chalet · 2 744 $/m² · 151,4 m² · constr. 1978 · terrain 227 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 936,9 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568505066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
94245568505066500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 63 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 234 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 263 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 349 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 182 $ Poids 0 % |