136 1er Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 147,7 m² · constr. 1976 · terrain 30 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 846,2 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568662081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
94245568662081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 73 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 681 $ Poids 53 % |
| 2 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 229 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 344 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 311 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 285 $ Poids 0 % |