14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau

Valeur estimée

177 500 $

Terrain · terrain 3 065,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 500 $

P10 68 800 $P90 598 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 065,4 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 400 $

100 %

Terrain 22 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 600 $ +64.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569121325200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 600 $

ID provincial

94245569121325200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 499

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-David-de-Falardeau

P21

Vaut plus que 21 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 800 $

202257 000 $+4 %

202360 200 $+6 %

202460 600 $+1 %

202562 100 $+2 %

2026177 500 $+186 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau

2024-07-03 · 365 m · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²)

74,6 m² · constr. 2014

Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

529 884 $

Poids 19 %

10ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau

2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²)

84,5 m²

Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 873 $

Poids 16 %

06 — Suivi

14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau

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