566 13e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
285 200 $
Chalet · 3 666 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569121817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
94245569121817200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 39 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, 11ième Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-09 · 767 m · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 457 $ Poids 59 % |
| 2 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 412 m · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-03 · 341 m · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 142 $ Poids 27 % |
| 4 | 10ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 051 $ Poids 21 % |
| 5 | 536, 12e Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 298 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 773 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 412 m · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 171 906 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 945 $ Poids 5 % |
| 9 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 157 $ Poids 3 % |
| 10 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +97 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 580 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 180 $ Poids 0 % |