5e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 2 648 $/m² · 69,9 m² · terrain 7 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 42 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588955189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
94245588955189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 23 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 860 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 950 $ Poids 51 % |
| 2 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 860 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 677 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 175 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 008 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 721 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 419 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 188, rue Perron, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 453 $ Poids 1 % |