125 3e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 5 152 $/m² · 55,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588997339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
94245588997339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 40 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 9e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (5 011 $/m²) 45,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 054 $ Poids 22 % |
| 2 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 219 687 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 183 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 031 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 651 $ Poids 10 % |
| 5 | 702, Chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 974 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 451 $ Poids 0 % |