1030 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589090478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
94245589090478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 420 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 378 365 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 864 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 648 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 420 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 380 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 303 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 722 $ Poids 23 % |
| 6 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 848 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 286 125 $ Poids 16 % |
| 8 | 488, 11ième Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 630 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 319 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 109 $ Poids 6 % |