174 Rue Lapointe · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598659831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
94245598659831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 507 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 116 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 354 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 188 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 873 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 290 170 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 942 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 490 $ Poids 36 % |
| 12 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 675 $ Poids 34 % |