180-182 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 176,4 m² · constr. 1937 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598761105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
94245598761105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 069 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 438 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 488 $ Poids 22 % |
| 5 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 998 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 179 $ Poids 9 % |