360 Rue Munger · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598795749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
94245598795749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 68 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 297 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 323 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 483 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 918 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 210 510 $ Poids 45 % |
| 6 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 481 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 240 $ Poids 33 % |
| 8 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 2 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 315 498 $ Poids 31 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 156 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 380 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 165 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 441 $ Poids 18 % |