310 Boulevard Desgagné · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598797234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
94245598797234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 449 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 343 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 47 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 622 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 410 737 $ Poids 51 % |
| 6 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 543 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 212 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 643 582 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 617 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 291 803 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 431 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 152 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 483 434 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 241 711 $ Poids 11 % |
| 12 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 551 $ Poids 4 % |