160 3e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 3 919 $/m² · 64,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598937958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
94245598937958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 33 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 945 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 473 $ Poids 30 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 489 $ Poids 25 % |
| 3 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 945 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 578 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 022 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 161 371 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −725 $ | 134 193 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 230 391 $ Poids 8 % |
| 9 | 702, Chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 364 865 $ Poids 4 % |