1040 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 103,3 m² · constr. 2009 · terrain 33 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 474,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599010369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
94245599010369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 72 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 872 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 729 995 $ Poids 54 % |
| 2 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 162, 3e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-15 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 558 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 890 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 472 434 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 927 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 856 $ Poids 6 % |
| 12 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 200 009 $ Poids 4 % |