8 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 389,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608639752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
94245608639752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 38 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 181 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 202 006 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 668 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 304 552 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 518 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 354 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 869 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 248 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 888 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 197 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 531 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 759 $ Poids 27 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 496 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 652 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 321 724 $ Poids 25 % |