26 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608678003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
94245608678003700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 30 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 156 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 183 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 849 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 336 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 306 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 893 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 460 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 335 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 279 753 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 254 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 277 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 208 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 452 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 995 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 818 $ Poids 24 % |