28 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608678342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
94245608678342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-03 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 847 m · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 843 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 317 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 299 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +18 277 $ | 314 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 194 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 207 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 790, 12e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (6 280 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 406 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 778 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 292 087 $ Poids 39 % |
| 9 | 324, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 435 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 264 $ Poids 30 % |
| 11 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 904 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 277 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 701 $ Poids 16 % |