70 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 1 852 $/m² · 351,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 659 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608700381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
998 400 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
94245608700381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-19 · 327 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-05 · 361 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 876 $ Poids 60 % |
| 3 | 167, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 283 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 52 % |
| 4 | 323, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-26 · 744 m · Vendu 523 000 $ Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 187 $ Poids 41 % |
| 5 | boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-16 · 831 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 71-77, boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-24 · 102 m · Vendu 300 000 $ (1 150 $/m²) 260,9 m² Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 632 $ Poids 17 % |
| 7 | 786, 12ième chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (3 549 $/m²) 337 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 837 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 502 287 $ Poids 17 % |
| 8 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +83 205 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 058 830 $ Poids 16 % |
| 9 | 33 à 39, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2024-04-19 · 793 m · Vendu 260 000 $ (819 $/m²) 317,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 550 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 486 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |